Inmobiliaria San Antonio presenta reclamo judicial contra Serviu por expropiación en Cerro Centinela

​La Inmobiliaria San Antonio S.A. interpuso un reclamo judicial ante el Juzgado Civil de San Antonio contra el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de la región de Valparaíso, solicitando que la expropiación del terreno ubicado en el sector Cerro Centinela —en las comunas de San Antonio y Cartagena— sea total y no parcial, como fue definido inicialmente por la autoridad. 

 La acción legal se ampara en el artículo 9 letra b) del Decreto Ley N°2.186, normativa que regula los procesos de expropiación en Chile y que permite reclamar cuando una expropiación parcial deja el resto del inmueble sin valor económico o sin posibilidad real de desarrollo. El conflicto surge tras la expropiación parcial informada en diciembre de 2025, en el marco del Plan Habitacional Cerro Centinela, que contempla la adquisición de tres grandes lotes del predio original —identificados como Lote 1A-1, Lote 1A-3 y Lote 1A-5— los que en conjunto superan el millón de metros cuadrados. Sin embargo, desde la inmobiliaria sostienen que esta medida dejó el terreno restante fragmentado en diez sectores inconexos, con restricciones urbanísticas, zonas de protección de quebradas, áreas verdes y terrenos destinados a cementerio según el Plan Regulador Comunal de San Antonio. A ello se suman complejas condiciones topográficas, altos costos de urbanización y, en algunos casos, la ausencia de accesos a vías públicas. 

 La empresa argumenta que estos factores impiden cualquier uso comercial o inmobiliario del terreno remanente, provocando un perjuicio patrimonial directo, por lo que solicita que el Estado amplíe la expropiación a la totalidad del predio. Desde el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, la delegada en San Antonio, Gloria Maira, explicó que el reclamo no cuestiona el proceso de expropiación en sí, sino la extensión del terreno considerado, y aseguró que se respetará lo que determine el tribunal. Ahora será el Juzgado Civil de San Antonio el encargado de resolver si la expropiación parcial realizada por el Serviu se ajusta a la normativa vigente o si corresponde ordenar la expropiación total del terreno para evitar un daño económico mayor.